Собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Собственник помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

То есть Вы имеете право сами и по своему усмотрению использовать свое помещение: проживать в нем сами, сдавать, продать или подарить, предоставить помещение для проживания на безвозмездной основе, использовать иным образом, если это использование не нарушает прав других граждан.

Помимо прав собственник несет и определенные обязанности.

Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещениями.

То есть несмотря на то, что квартира является вашей собственностью, Вы должны считаться интересами соседей и поддерживать помещение в пригодном для проживания состоянии.

Если же Вам принадлежит квартира или комната, то Вы несете бремя содержания общедомового имущества в соответствующем МКД.

То есть Вы обязаны нести расходы, например, на ремонт крыши дома или труб в подвале. Эти расходы включаются в квитанцию об оплате коммунальных услуг ежемесячно в графе «содержание помещений».