РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ВКЛЮЧАЮТ ВЫПОЛНЕНИЕ СЛЕДУЮЩИХ ФУНКЦИЙ:
- обеспечение сохранности и функционирования, переданного в управление МКД;
- осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечение их содержания и текущего ремонта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- организацию работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего ремонта;
- планирование работ по содержанию и текущему ремонту переданных в управление объектов;
- планирование финансовых и технических ресурсов;
- заключение договоров с подрядными организациями и осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций;
- финансирование работ и услуг подрядных организаций с учетом выявленных невыполненных работ ненадлежащего качества согласно заключенным договорам;
- заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и осуществление систематического контроля за надлежащим предоставлением коммунальных услуг;
- сбор платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений;
- взыскание задолженности по оплате ЖКУ;
- ведение технической документации на переданные в управление объекты;
- работа с собственниками, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству предоставления жилищно-коммунальных услуг и качеству обслуживания МКД;
- выполнение диспетчерских функций по приему заявок от собственников помещений;
- выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы и др.;
- канцелярские расходы;
- приобретение бланков и технической литературы;
- услуги связи;
- содержание помещений;
- сопровождение программных продуктов;
- содержание оргтехники;
- печать и доставка потребителям платежных документов;
- другие затраты.
УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА
Содержание общедомового имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общедомового имущества МКД включает в себя:
- осмотр общедомового имущества, своевременное выявление ненадлежащего состояния общедомового имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
- освещение помещений общедомового имущества;
- обеспечение установленных норм температуры и влажности в помещениях общедомового имущества;
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общедомового имущества и придомовой территории;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
- текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации, содержание общедомового имущества и элементов благоустройства.
Дополнительные услуги - домофонизация, видеонаблюдение, система доступа, охрана, паспортный учёт.
Платные услуги
Приложение № 1 к Положению о порядке оказания платных услуг по сантехнике
Приложение № 2 к Положению о порядке оказания платных услуг по плотницким работам
Приложение № 3 к Положению о порядке оказания платных услуг по электрике
Приложение № 4 к Положению о порядке оказания платных услуг по электрике